의정부, 뉴타운 반대해도 도시재생사업 추진

금의, 가능 2개 지구에서 뉴타운을 추진 중인 의정부시가 오는 16일 토지등소유자를 대상으로 찬반 의견을 묻는 우편투표를 실시할 예정이지만 노후도가 80%에 육박하는 구도심을 재생할 마땅한 방법이 없다는 측면에서 논란이 일고 있다.

특히 의정부시는 사람이 살지 않는 방치된 건물이 적지 않은 구도심의 주거환경을 개선하기 위해 뉴타운이 해제되더라도 용역을 통해 별도의 재개발 방안을 찾겠다는 입장이어서 논란이 예상된다.

의정부시는 지난 30일 금의ㆍ가능 재정비촉진지구(15개구역)에서 뉴타운 찬반의견을 묻는 주민의견조사를 16일부터 다음달 14일까지 실시한다고 밝혔다. 이 중 다음달 5일 하루는 직접 투표일이다.

이를 위해 의정부시는 최근 ‘재정비촉진사업 주민의견조사 시행지침’을 공고하고 8일까지 투표인명부를 확정할 예정이다.

의정부시는 이번 주민의견조사 결과 토지등소유자의 반대가 25%를 넘을 경우 도지사에게 촉진지구 해제 및 촉진계획 변경을 요청하고 뉴타운 추진여부를 새롭게 결정할 계획이다.

그러나 노후 불량 건물이 적지 않은 금의, 가능지구의 현실을 볼 때 뉴타운이 아니라도 어떤 방식으로든 도시재정비를 추진할 수 밖에 없어 문제가 되고 있다.

약 3년 전 경기도가 금의, 가능지구의 노후도를 조사한 바에 따르면 가능지구는 74%, 금의지구는 60.4%로 현재는 이보다 약 5% 정도 노후도가 증가한 것으로 추정된다.

따라서 의정부시는 조사 결과에 따라 뉴타운을 해제할 수도 있지만 어떠한 경우에도 구도심을 이대로 방치할 수는 없다는 입장이다.

의정부시 관계자는 “만약 반대 의견이 많으면 뉴타운지구 해제, 적으면 소규모 구역별 존치구역 전환 등으로 뉴타운 사업이 차질을 빚을 수 밖에 없다”며 “그러나 이 경우에도 도시정비사업이 중단되는 것은 아니며 도시계획 전문가의 설계용역을 통해 구도심 재생 방안을 찾겠다”고 말했다.

이 관계자는 또 “이 방안에는 일반 재개발사업 등 다양한 방식이 포함될 것”이라며 “슬럼화가 이미 진행 중인 구도심을 방치할 수는 없으며 다른 개발방안을 찾아야 한다”고 말했다.

이에 대해 의정부뉴타운연합회는 뉴타운 사업의 강력한 추진을 요구하고 나섰다.

연합회 관계자는 “어떻게든 재개발이 진행될 수 밖에 없다면 용적률이나 기반시설 등에서 정부와 경기도의 적극적인 지원을 받을 수 있는 뉴타운으로 가야 한다”며 “가능 금의지구의 열악한 주거환경을 보고도 뉴타운을 반대하는 사람들은 지역사회를 붕괴직전까지 몰고가려는 것과 다름없다”고 주장했다.

송하성 기자